Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus, unterkellert, zweigeschossig, welches als Zweifamilienhaus genutzt wurde. Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage mit Anbau und ein hofbegrenzendes Gebäude, ehemals Stallung und Waschhaus als Nebengelass.

- Gebaut 1930, massives Mauerwerk

- ein Anbau/Erweiterung im Eingangsbereich erfolgte 1970

- Sanierungen erfolgte zwischen 1993 und 2005

- Einbau einer Heizung, Brennstoff Öl

- Dacheindeckung mit Wärmedämmung

- Einbau neuer Fenster mit Rollläden, Kunststoff, zweifachverglast

- Einbau einer modernen Hauseingangstür

- Fassadendämmung und Erneuerung des Putzes

- Einbau von zwei Badezimmern

- Erneuerung der Elektrik mit Ergänzung Starkstrom

- Plasterung der Zufahrt und des Hofes

Das Grundstück ist an Strom, Wasser, Abwasser, Telekom angeschlossen.

Im Nebengelass befindet sich ein WC mit Waschbecken.

Das Grundstück bietet mit Größe und Lage jede Menge gestalterische Möglichkeiten - der abgeschlossene Hof ist ansprechend gepflastert, Blumenrabatten ergänzen das Bild, ob Grill und Relaxecke oder Platz für die Kinder zum Spielen. Zu den 600 m² im Eigentum besteht ein langjähriger Pachtvertrag mit der Stadt Landsberg, über 800 m² Gartenland rechter Hand des Grundstückes.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Ortsteil Reinsdorf der

Stadt Landsberg in einer gewachsener Siedlung. In der Nachbarbebauung befinden sich Einfamilienhäuser, Gärten, Wiesen und der Friedhof.

Energieausweistyp - Bedarfsausweis - Gebäudetyp Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis1915 - Wesentliche Energieträger Öl

Endenergiebedarf 214 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse G 

Grundstücksfläche: 600 m²

Wohnfläche:        150 m²

Nebengelass: ca 150 m²

Preis:                       245.000 €

Käufercourtage: 3,57 %  inkl. MwSt