Zum Verkauf steht eine gepflegte, frei werdende 3 Raum Wohnung - ca 68 m²  in grüner Umgebung.

Die Wohnung befindet sich im EG einer Wohnanlage mit 3 Eingängen auf einem ca 3.000 m² großem Grundstück. 

Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz.

Das Grundstück ist begrünt und bietet Platz u.a. für einen Wäscheplatz und evtl. Sitzplätze.

Im Gebäude befinden sich pro Eingang 6 Wohneinheiten.

Erbaut 1963 - ab 1995 wurde  umfassend energetisch saniert (Dach, Fassade, Wärmedämmung, Fenster mit Wärmeschutzverglasung, Versorgungsleitungen, Haustür, Treppen, Kellerböden) Das Gebäude ist auch durch fortlaufende Instandhaltungen in einem insgesamt guten Zustand.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut und steht allen Mietern zum Beispiel für Wäschetrocknung zur Verfügung. 

Zur Wohnung gehört ein massiver Kellerraum, ein Fahrradraum und ein Waschmaschinenraum.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme.

Das Wohngeld beträgt 160€.

Der Innenausbau der Wohnung erfolgte 2000. Mit viel Liebe wurde hier ein sehr individueller Grundriss geschaffen, großzügige helle Räume, teilweise in offener Gestaltung, moderner Fußbodenbelag, Italienisches Feinsteinzeug, sowie eine Fußbodenheizung im Wohnbereich und Küche.

Energieausweis vom 16.10.2023

Klasse E, Primärenergiebedarf 143 kWh (m²a)

Selbst einziehen oder Vermieten - Sie haben die Wahl!

Gern zeigen wir Ihnen Finanzierungsmöglichkeiten auf.

Kaufpreis: 105.000 €

Courtageanteil Käufer: 3,5 % zzgl. MwSt

Hohenthurm gehört zur Stadt Landsberg

- liegt im Städtedreieck zwischen Halle (Saale), Leipzig und Bitterfeld-Wolfen. Bis Halle sind es ca. 17 km in südwestlicher Richtung. Leipzig liegt ca. 30 km südöstlich von Landsberg, und bis Bitterfeld-Wolfen sind es in nördlicher Richtung ca. 15 km.

 - die Stadt mit historischem Flair, ländlichem Charakter und einer super Infrastruktur, Kindereinrichtungen, Grundschule, Realschule, Gymnasium, diverse Sportvereine, Freibad, ärztliche Versorgung vom Kinderarzt über Hautarzt bis Zahnarzt, Apotheke, Fotograf, Bäcker, Fleischer, Discounter, Sparkasse, Post u.u.u.

 - sehr gute Bus- und Bahnanbindung, sowie kurze Erreichbarkeit der A 9 und A 14

Das Wohngebiet ist äußerst beliebt, Wohnungen stehen hier nur kurze Zeit leer und viele Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt.